Votre propriétaire vient d’augmenter votre loyer. En a-t-il le droit ?

A votre entrée dans le logement, qu’il soit meublé ou en vide, vous avez signé un bail.

Un certain nombre d’éléments figurent sur le bail comme le montant du loyer, des charges, la date d’entrée dans le logement etc.

Si une clause du bail le prévoit, votre propriétaire peut réviser le montant de votre loyer chaque année à la date mentionnée sur le contrat ou à défaut, à la date anniversaire.

Attention, il ne peut pas faire n’importe quoi ! L’augmentation ne peut pas dépasser la variation de l’Indice de Référence des Loyers (IRL) publié par l’Insee, soit 135,84 pour le 2^nd trimestre 2022.

Concrètement ça signifie quoi ?

Prenons l’exemple d’un T2 dont le loyer en cours est de 600 €.

Mode de calcul : 600 € x IRL n/IRL n-1

Soit : 600 € x 135,84/131,12 = 621.60 €

Dans le cas présent d’un T2, l’augmentation est de 21,60 €  (+3,6 % par rapport au trimestre 2021).

Plus d’infos sur les indices et plafonds sur le site de l’ANIL 

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